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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 134 m²
Perpignan Proche Centre Ville, quartier Saint Martin. APPARTEMENT T3 de 135 m² de surface habitable environ / Belle rénovation / 1er et dernier étage / Lumineux / Séjour 47 m² / 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 18 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 727 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 847 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERPIGNAN
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159 900 € | 1 193 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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159 900 € | 1 193 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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159 900 € | 1 193 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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160 000 € | 1 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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159 000 € | 1 233 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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169 000 € | 1 252 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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150 000 € | 1 145 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22 Rue Rempart Villeneuve | 128 000 € | 108 m² | 1 185 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue Robert De Cotte | 168 410 € | 107 m² | 1 574 € |
| 14/11/2025 | 35 Rue Waldeck Rousseau | 144 000 € | 108 m² | 1 333 € |
| 05/11/2025 | 23 Quai Francois Batllo | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 04/11/2025 | 159 Av Du Mal Joffre | 136 300 € | 125 m² | 1 090 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue De La Corse | 217 000 € | 134 m² | 1 619 € |
| 17/10/2025 | 51b Av Du Gal De Gaulle | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Jotglars | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 15/09/2025 | 10 Rue Reaumur | 155 000 € | 126 m² | 1 230 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Nd De La Roure | 108 500 € | 112 m² | 969 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Du Theatre | 247 800 € | 155 m² | 1 599 € |
| 19/08/2025 | 8 Av Guynemer | 91 000 € | 159 m² | 572 € |
| 18/08/2025 | 25 Rue Pierre Puget | 271 000 € | 115 m² | 2 357 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue De La Corse | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue De Les Cluses | 135 000 € | 114 m² | 1 184 € |