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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Une maison de caractère, deux jardins, face à un parc.Nichée dans le quartier calme et prisé de Las Cobas, cette maison des années 60 de 140 m² affiche une personnalité rare : auth...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 294 420 € | 30 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 309 000 € | 45 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 72 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERPIGNAN ↘ -8.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PERPIGNAN
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273 000 € | 1 896 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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275 000 € | 1 677 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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276 000 € | 1 917 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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276 000 € | 1 917 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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269 000 € | 1 601 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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269 000 € | 1 601 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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278 500 € | 1 591 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 PERPIGNAN
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267 000 € | 1 526 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 PERPIGNAN
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279 000 € | 1 744 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Lamparos | 287 000 € | 160 m² | 1 794 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Theodore Chasseriau | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Metezeau | 324 900 € | 163 m² | 1 993 € |
| 22/12/2025 | 31 Rue Du Tour De France | 264 500 € | 136 m² | 1 945 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Maurice Porra | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Adolphe Adam | 278 000 € | 148 m² | 1 878 € |
| 16/12/2025 | 9001 Rue Jeannette | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 16/12/2025 | 70 Rue Eugene Viollet Le Duc | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Francois Rabelais | 396 000 € | 162 m² | 2 444 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Claude Nicolas Ledoux | 307 500 € | 122 m² | 2 520 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Des Grillons | 195 700 € | 142 m² | 1 378 € |
| 26/11/2025 | 60 Rue Des Carmes | 152 650 € | 130 m² | 1 174 € |
| 24/11/2025 | 12 Av Doc Jean Louis Torreilles | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 24/11/2025 | 43 Av Carsalade Du Pont | 262 000 € | 170 m² | 1 541 € |
| 20/11/2025 | 33 Rue Des Vignes | 112 700 € | 117 m² | 963 € |