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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
PÉROLS Villa de plain-pied 4 pièces sur terrain de 425 m²Située dans un environnement résidentiel recherché de Pérols, à proximité des commodités, des écoles et des accès vers Mont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 775 €/mois | 17 500 €/mois | 485 100 € | 51 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 509 040 € | 74 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 552 780 € | 118 724 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 601 440 € | 167 384 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 655 500 € | 221 444 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEROLS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEROLS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PEROLS
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440 000 € | 4 444 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PEROLS
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438 000 € | 4 337 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PEROLS
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429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PEROLS
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479 000 € | 5 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PEROLS
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479 000 € | 5 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PEROLS
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479 000 € | 5 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PEROLS
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479 000 € | 5 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PEROLS
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484 000 € | 4 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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484 000 € | 4 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 PEROLS
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417 000 € | 4 484 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PEROLS
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407 000 € | 4 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PEROLS
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 34 Av Des Levades | 439 210 € | 90 m² | 4 880 € |
| 20/11/2025 | 1812 Rue Marcel Pagnol | 388 000 € | 110 m² | 3 527 € |
| 14/11/2025 | Av Du General Leclerc | 799 190 € | 104 m² | 7 685 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue De L Encierro | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 23/10/2025 | 9073 Les Cabanes | 292 500 € | 73 m² | 4 007 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Corail | 489 550 € | 91 m² | 5 380 € |
| 24/09/2025 | 165 Che De La Garrigue | 485 000 € | 78 m² | 6 218 € |
| 18/09/2025 | 33 Gr Grand Rue | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 15/09/2025 | 1a Gr Grand Rue | 435 750 € | 96 m² | 4 539 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Des Ombrines | 540 000 € | 99 m² | 5 455 € |
| 09/09/2025 | 4 Imp Des Aloes | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 02/09/2025 | 53 Gr Grand Rue | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 01/09/2025 | 6 Rue Georges Guynemer | 393 930 € | 84 m² | 4 690 € |
| 29/08/2025 | 25 Rue Des Tilleuls | 575 000 € | 108 m² | 5 324 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Patriotes | 303 850 € | 78 m² | 3 896 € |