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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
EXCLUSIVITE, PEROLS, MAISON AU CALME, DPE B, PROCHE MER, COMMODITES Sur la commune recherchée de Pérols entre Montpellier et les plages, maison familiale au fond d'une impasse au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 197 €/mois | 18 779 €/mois | 520 548 € | 54 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 80 407 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 593 280 € | 127 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 645 600 € | 179 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 703 500 € | 237 667 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEROLS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEROLS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFfJ3 Actuel
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484 000 € | - |
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#bs8Nz
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499 000 € | +3,1% |
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#buQKo
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499 000 € | +3,1% |
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#bBfNb
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484 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 34 Av Des Levades | 439 210 € | 90 m² | 4 880 € |
| 20/11/2025 | 1812 Rue Marcel Pagnol | 388 000 € | 110 m² | 3 527 € |
| 14/11/2025 | Av Du General Leclerc | 799 190 € | 104 m² | 7 685 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Corail | 489 550 € | 91 m² | 5 380 € |
| 29/09/2025 | 19 Rue Des Naiades | 543 700 € | 122 m² | 4 457 € |
| 15/09/2025 | 1a Gr Grand Rue | 435 750 € | 96 m² | 4 539 € |
| 15/09/2025 | 8 Rue Des Grillons | 597 600 € | 126 m² | 4 743 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Des Ombrines | 540 000 € | 99 m² | 5 455 € |
| 09/09/2025 | 4 Imp Des Aloes | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 02/09/2025 | 53 Gr Grand Rue | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 29/08/2025 | 25 Rue Des Tilleuls | 575 000 € | 108 m² | 5 324 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Louis Bleriot | 324 000 € | 88 m² | 3 682 € |
| 23/07/2025 | 2 Rue Roland Garros | 525 000 € | 120 m² | 4 375 € |
| 21/07/2025 | 16 Rue Du Fer A Cheval | 479 800 € | 117 m² | 4 101 € |
| 02/07/2025 | 21 Rue Du Pont De La Gaze | 409 450 € | 92 m² | 4 451 € |