145 000 €
T7
160 m²
PERNES
62550
-34%
vs marché
906
€/m²
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Maison • 7 pièces • 160 m²
PERNES (62550) • Pernes
Niveaux
2
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
C
177 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 577 €
Prix net vendeur
139 423 €
Frais de notaire
+11 388 €
Émoluments
1 813 €
Droits & taxes
8 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 388 €
Capital à emprunter
156 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 157 248 € | 16 499 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 251 € | 3,25% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 55 091 € | 3,50% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 72 851 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
9% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 17 Rue Chante Au Vent | 207 500 € | 135 m² | 1 537 € |
| 17/01/2025 | 29 Av De La Paix | 165 000 € | 144 m² | 1 146 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Chante Au Vent | 185 000 € | 135 m² | 1 370 € |
| 29/05/2024 | 5 Che Du Bart | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |