159 000 €

T7 160 m²

PERNES 62550

-27% vs marché

994 €/m²

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159 000 €

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Agences 2

#aQZGN 159 000 € #aR4MP 159 000 €

Maison • 7 pièces • 160 m²

PERNES (62550) • Pernes

Terrain 122 m²

Calme

DPE C 177 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

En exclusivité chez iad France, venez découvrir cette charmante maison de centre ville rénovée avec goût offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort ...

22 Grand Place 62550 Pernes

Probabilité : 77%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 159 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 115 €

Prix net vendeur 152 885 €

Frais de notaire +12 312 €

Émoluments 1 942 €

Droits & taxes 9 020 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 171 312 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 171 312 €

Capital à emprunter 171 312 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 048 €/mois	6 206 €/mois	172 032 €	17 852 €	3,15%
10 ans	1 503 €/mois	4 555 €/mois	180 360 €	26 180 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 087 €/mois	3 294 €/mois	195 660 €	41 480 €	3,30%
20 ans	890 €/mois	2 697 €/mois	213 600 €	59 420 €	3,45%
25 ans	776 €/mois	2 352 €/mois	232 800 €	78 620 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,28%

21 120 €/an

Rendement net

8,44%

après charges

Cashflow

+211 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an

Charges copro. NR 960 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 478 €/an

GLI (2,5%) 528 €/an

Vacance locative 1 759 €/an

Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 7p, PERNES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aX8Bz Actuel	159 000 €	-
#aQZGN	159 000 €	-
#aR4MP	159 000 €	-

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T7 PERNES	159 000 €	994 €	160 m²	7	Voir
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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/11/2025	17 Rue Chante Au Vent	207 500 €	135 m²	1 537 €
17/01/2025	29 Av De La Paix	165 000 €	144 m²	1 146 €
30/12/2024	17 Rue Chante Au Vent	185 000 €	135 m²	1 370 €
29/05/2024	5 Che Du Bart	250 000 €	160 m²	1 563 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).