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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
iad France - David Gleizes vous propose: Charmante maison 3 faces à Opoul-Périllos – 87 m² avec terrasse et garage Située dans le village paisible de Opoul-Périllos, cette agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERILLOS ↗ +12% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESPIRA DE L AGLY
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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200 000 € | 2 299 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVESALTES
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198 000 € | 1 886 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVESALTES
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198 000 € | 1 886 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PEYRESTORTES
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195 000 € | 1 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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195 000 € | 1 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 13 Rue Amandiers | 299 000 € | 103 m² | 2 903 € |
| 05/11/2025 | 9001 Farines | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 20/08/2025 | 3 Rue De La Poste | 33 000 € | 68 m² | 485 € |
| 08/07/2025 | 291 Clots D En Bouque Est | 33 182 € | 90 m² | 369 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Carrerade | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 18/12/2024 | 250 Rue Pierre Estirach | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 13/12/2024 | 5000 Font Del Casteill | 634 220 € | 105 m² | 6 040 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Amandiers | 264 000 € | 103 m² | 2 563 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Jordi Pierre Cerda | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue De Salses | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |
| 07/06/2024 | 291 Clots D En Bouque Est | 221 140 € | 90 m² | 2 457 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Jordi Pierre Cerda | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 09/04/2024 | 68 Le Village | 88 200 € | 72 m² | 1 225 € |
| 27/03/2024 | 12 Rue Du Canigou | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 07/02/2024 | 13 Rue Amandiers | 223 250 € | 103 m² | 2 167 € |