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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le cœur de Périgueux. Avec une surface habitable de 60 m², il comprend une entrée, un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 129 864 € | 13 680 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 136 200 € | 20 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 776 € | 3,35% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERIGUEUX ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERIGUEUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf81T Actuel
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119 500 € | - |
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#bByLD
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119 500 € | - |
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125 000 € | 1 761 € | 71 m² | 3 | Voir |
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125 000 € | 1 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Aubergerie | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Des Pres | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue Chanzy | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Eguillerie | 67 000 € | 48 m² | 1 396 € |
| 17/12/2025 | 2b Crs Saint-georges | 91 800 € | 62 m² | 1 481 € |
| 10/12/2025 | 23 Rue Alfred De Musset | 98 000 € | 46 m² | 2 130 € |
| 09/12/2025 | 62 Rue De Bergerac | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 08/12/2025 | 69 Rue Victor Hugo | 108 400 € | 69 m² | 1 571 € |
| 08/12/2025 | 18 Av Henri Barbusse | 79 800 € | 60 m² | 1 330 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Du Lys | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Littre | 118 000 € | 49 m² | 2 408 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Bergere | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 01/12/2025 | 27 Rue Michel Roulland | 70 525 € | 57 m² | 1 237 € |
| 27/11/2025 | 64 Rue Gambetta | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue Du Lys | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |