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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
PERIGUEUX - SECTEUR VESONEDécouvrez cet appartement traversant situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, agréable et sécurisée à Périgueux. À proximité immédiate du cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 372 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 21 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 47 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 62 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERIGUEUX ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERIGUEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERIGUEUX
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125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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T5 PERIGUEUX
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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T4 PERIGUEUX
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119 500 € | 1 328 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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119 460 € | 1 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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134 000 € | 1 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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T4 PERIGUEUX
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135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 30 Rue Des Pres | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue Chanzy | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |
| 17/12/2025 | 2b Crs Saint-georges | 91 800 € | 62 m² | 1 481 € |
| 08/12/2025 | 69 Rue Victor Hugo | 108 400 € | 69 m² | 1 571 € |
| 08/12/2025 | 18 Av Henri Barbusse | 79 800 € | 60 m² | 1 330 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Du Lys | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Bergere | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 01/12/2025 | 27 Rue Michel Roulland | 70 525 € | 57 m² | 1 237 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue Du Lys | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 27/11/2025 | 64 Rue Gambetta | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 26/11/2025 | 139 Rue Lagrange Chancel | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 25/11/2025 | 34 Rue De La Boetie | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue De La Sagesse | 86 000 € | 58 m² | 1 483 € |
| 21/11/2025 | 7 Pl Faidherbe | 277 545 € | 94 m² | 2 953 € |
| 17/11/2025 | 11 Pl Bugeaud | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |