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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 53m² dans le centre ville de Périgueux vous accueille avec une entrée donnant accès à un séjour de 26m² ouvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 136 248 € | 14 312 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 21 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 33 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 47 024 € | 3,45% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 62 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERIGUEUX ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERIGUEUX
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125 000 € | 1 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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126 000 € | 1 938 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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125 000 € | 1 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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124 101 € | 1 970 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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127 680 € | 2 027 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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129 900 € | 2 130 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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129 900 € | 2 130 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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129 900 € | 2 130 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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131 000 € | 1 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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119 500 € | 1 959 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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119 500 € | 1 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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119 000 € | 2 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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119 000 € | 2 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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118 500 € | 1 852 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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118 000 € | 2 226 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Aubergerie | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Des Pres | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue Chanzy | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |
| 22/12/2025 | 40 Rue Taillefer | 37 788 € | 35 m² | 1 080 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Eguillerie | 67 000 € | 48 m² | 1 396 € |
| 17/12/2025 | 2b Crs Saint-georges | 91 800 € | 62 m² | 1 481 € |
| 10/12/2025 | 23 Rue Alfred De Musset | 98 000 € | 46 m² | 2 130 € |
| 09/12/2025 | 62 Rue De Bergerac | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 08/12/2025 | 69 Rue Victor Hugo | 108 400 € | 69 m² | 1 571 € |
| 08/12/2025 | 18 Av Henri Barbusse | 79 800 € | 60 m² | 1 330 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Littre | 118 000 € | 49 m² | 2 408 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Bergere | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 01/12/2025 | 27 Rue Michel Roulland | 70 525 € | 57 m² | 1 237 € |
| 27/11/2025 | 64 Rue Gambetta | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 26/11/2025 | 139 Rue Lagrange Chancel | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |