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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
PERIGUEUX A deux pas de la gare de Périgueux, investissez dans ce logement déjà loué ! Le locataire paie actuellement 385 € hors charges par mois et le logement est en bon état. Il...
71 Rue Gambetta 24000 Périgueux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 69 300 € | 7 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 72 720 € | 10 710 € | 3,25% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 17 010 € | 3,35% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 910 € | 3,45% |
| 25 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 93 600 € | 31 590 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERIGUEUX ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERIGUEUX
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62 000 € | 1 292 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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66 072 € | 1 406 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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67 000 € | 1 489 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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67 000 € | 1 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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67 000 € | 1 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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67 000 € | 1 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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56 000 € | 1 474 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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56 000 € | 1 474 € | 38 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Aubergerie | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 22/12/2025 | 40 Rue Taillefer | 37 788 € | 35 m² | 1 080 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue Paul Louis Courier | 38 200 € | 22 m² | 1 736 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Eguillerie | 67 000 € | 48 m² | 1 396 € |
| 10/12/2025 | 23 Rue Alfred De Musset | 98 000 € | 46 m² | 2 130 € |
| 09/12/2025 | 62 Rue De Bergerac | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Littre | 118 000 € | 49 m² | 2 408 € |
| 04/12/2025 | 1 Av Henri Barbusse | 41 820 € | 25 m² | 1 673 € |
| 01/12/2025 | 27 Rue Michel Roulland | 70 525 € | 57 m² | 1 237 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Paul Louis Courier | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Des Farges | 54 400 € | 32 m² | 1 700 € |
| 25/11/2025 | 77 Bd Du Petit Change | 107 000 € | 33 m² | 3 242 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue De La Sagesse | 86 000 € | 58 m² | 1 483 € |
| 25/11/2025 | 27 Rue Michel Roulland | 68 470 € | 39 m² | 1 756 € |
| 25/11/2025 | 14 Rue Paul Louis Courier | 82 000 € | 37 m² | 2 216 € |