Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
À vendre T2 spécial investisseur ! - À VENDRE : Appartement T2 vendu non loué et meublé à Périgueux, situé dans un quartier agréable et dynamique. Idéal investisseur avec une renta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 73 584 € | 7 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 77 160 € | 11 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 18 036 € | 3,35% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 356 € | 3,45% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 33 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERIGUEUX ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwnLM Actuel
|
67 000 € | - |
|
#b35UC
|
78 000 € | +16,4% |
|
#bk6gf
|
78 000 € | +16,4% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PERIGUEUX
|
67 000 € | 1 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERIGUEUX
|
66 072 € | 1 406 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERIGUEUX
|
66 072 € | 1 406 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERIGUEUX
|
69 000 € | 1 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 PERIGUEUX
|
71 500 € | 1 300 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 PERIGUEUX
|
62 000 € | 1 292 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERIGUEUX
|
57 500 € | 1 223 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Aubergerie | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Des Pres | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue Chanzy | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |
| 22/12/2025 | 40 Rue Taillefer | 37 788 € | 35 m² | 1 080 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Eguillerie | 67 000 € | 48 m² | 1 396 € |
| 17/12/2025 | 2b Crs Saint-georges | 91 800 € | 62 m² | 1 481 € |
| 10/12/2025 | 23 Rue Alfred De Musset | 98 000 € | 46 m² | 2 130 € |
| 09/12/2025 | 62 Rue De Bergerac | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 08/12/2025 | 18 Av Henri Barbusse | 79 800 € | 60 m² | 1 330 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Littre | 118 000 € | 49 m² | 2 408 € |
| 04/12/2025 | 1 Av Henri Barbusse | 41 820 € | 25 m² | 1 673 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Bergere | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 01/12/2025 | 27 Rue Michel Roulland | 70 525 € | 57 m² | 1 237 € |
| 27/11/2025 | 64 Rue Gambetta | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 26/11/2025 | 139 Rue Lagrange Chancel | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |