Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 555 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 60 275 € | 3,50% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 79 655 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERIGNY Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PERIGNY
|
159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 PERIGNY
|
159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 PERIGNY
|
160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGNY
|
160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGNY
|
155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MANDRES LES ROSES
|
155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MANDRES LES ROSES
|
155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGNY
|
155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGNY
|
155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGNY
|
150 000 € | 2 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 19 Rue Paul Doumer | 177 000 € | 57 m² | 3 105 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue De La Chaussee De L Etang | 167 000 € | 65 m² | 2 569 € |
| 04/03/2024 | 10 Rue De Mandres | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 05/02/2024 | 27 Rue Paul Doumer | 148 000 € | 49 m² | 3 020 € |
| 09/01/2024 | 3 Rue De La Chaussee De L Etang | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |