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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 20 052 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 196 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 45 876 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 076 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 84 996 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PERIGNY
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160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNY
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159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MANDRES LES ROSES
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155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNY
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155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNY
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155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNY
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155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNY
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155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNY
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150 000 € | 2 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 4 Rue Du Gal Leclerc | 261 000 € | 70 m² | 3 729 € |
| 28/04/2026 | 21 Rue Paul Doumer | 415 000 € | 53 m² | 7 830 € |
| 13/01/2026 | 12b Rue Paul Doumer | 116 000 € | 35 m² | 3 314 € |
| 23/09/2025 | 19 Rue Paul Doumer | 177 000 € | 57 m² | 3 105 € |
| 10/06/2024 | 5 Rue Paul Doumer | 177 000 € | 42 m² | 4 214 € |
| 29/05/2024 | 5 Rue De Mandres | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue De La Chaussee De L Etang | 167 000 € | 65 m² | 2 569 € |
| 04/03/2024 | 10 Rue De Mandres | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 05/02/2024 | 27 Rue Paul Doumer | 148 000 € | 49 m² | 3 020 € |
| 09/01/2024 | 3 Rue De La Chaussee De L Etang | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |