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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Anthony Msihid vous propose: Jolie Maison de 80m² idéal pour un premier achat pour une Famille. Nichée dans la charmante ville de Périgny, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 107 662 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 142 402 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERIGNY ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7476 Actuel
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285 000 € | - |
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#b7XM1
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290 000 € | +1,8% |
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#b8b7c
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289 000 € | +1,4% |
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#bpijz
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285 000 € | - |
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#bIXzV
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280 000 € | -1,8% |
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#bNym7
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280 000 € | -1,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 8 Res La Champagne | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € |
| 28/11/2025 | 17b Pl Du Gen De Gaulle | 325 600 € | 94 m² | 3 464 € |
| 29/08/2025 | Rue De Servon | 420 001 € | 94 m² | 4 468 € |
| 31/07/2025 | 19 Rue De La Chaussee De L Etang | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 30/07/2025 | 13 All Des Fleurs | 259 600 € | 60 m² | 4 327 € |
| 25/07/2025 | 13b Rue De La Champagne | 358 000 € | 88 m² | 4 068 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue De Mandres | 255 200 € | 86 m² | 2 967 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue Paul Doumer | 294 150 € | 90 m² | 3 268 € |
| 06/05/2025 | 28 Av Des Tilleuls | 303 000 € | 97 m² | 3 124 € |
| 10/03/2025 | 32 Imp Des Jardinets | 379 900 € | 77 m² | 4 934 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue De Mandres | 301 000 € | 97 m² | 3 103 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue De La Chaussee De L Etang | 349 500 € | 100 m² | 3 495 € |
| 24/10/2024 | 42 Res Les Roses | 348 000 € | 93 m² | 3 742 € |
| 10/10/2024 | 26 Rue Du Moulin Neuf | 343 000 € | 94 m² | 3 649 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Des Alouettes | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |