Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située au cœur de Périgny, idéale pour une famille ou un investissement. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, un toilette et une douche. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 753 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 845 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 845 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 445 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 945 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERIGNY ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERIGNY Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 8 Res La Champagne | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € |
| 28/11/2025 | 17b Pl Du Gen De Gaulle | 325 600 € | 94 m² | 3 464 € |
| 29/08/2025 | Rue De Servon | 420 001 € | 94 m² | 4 468 € |
| 31/07/2025 | 19 Rue De La Chaussee De L Etang | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 25/07/2025 | 13b Rue De La Champagne | 358 000 € | 88 m² | 4 068 € |
| 11/06/2025 | 21 All Achille De Thomassin | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue De Mandres | 255 200 € | 86 m² | 2 967 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue Paul Doumer | 294 150 € | 90 m² | 3 268 € |
| 06/05/2025 | 28 Av Des Tilleuls | 303 000 € | 97 m² | 3 124 € |
| 10/03/2025 | 32 Imp Des Jardinets | 379 900 € | 77 m² | 4 934 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue De Mandres | 301 000 € | 97 m² | 3 103 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue De La Chaussee De L Etang | 349 500 € | 100 m² | 3 495 € |
| 24/10/2024 | 42 Res Les Roses | 348 000 € | 93 m² | 3 742 € |
| 10/10/2024 | 26 Rue Du Moulin Neuf | 343 000 € | 94 m² | 3 649 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Des Alouettes | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |