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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 29 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 43 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 68 366 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 97 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERIGNY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERIGNY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PERIGNY
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNY
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNY
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242 000 € | 4 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNY
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242 000 € | 4 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNY
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242 000 € | 4 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNY
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243 500 € | 4 058 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNY
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256 089 € | 4 065 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 43 Rue Du Stade | 441 590 € | 68 m² | 6 494 € |
| 29/04/2026 | 27 Rue Des Ecoles | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 22/04/2026 | 2b Rue Des Eglantines | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 09/03/2026 | 16 Rue Du Poitou | 258 000 € | 77 m² | 3 351 € |
| 06/03/2026 | 25 Rue Du Poteau | 43 333 € | 73 m² | 594 € |
| 27/02/2026 | 16a Rue De Villeneuve | 360 000 € | 72 m² | 5 000 € |
| 27/02/2026 | 19 Rue Berlioz | 263 000 € | 77 m² | 3 416 € |
| 20/02/2026 | 8 Rue Des Quatre Chevaliers | 306 200 € | 78 m² | 3 926 € |
| 30/01/2026 | 220 Av Du Cimetiere Prolonge | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 29/01/2026 | 126 Rue Du Pere | 295 000 € | 59 m² | 5 000 € |
| 15/01/2026 | 10 Rue Du Poitou | 287 030 € | 78 m² | 3 680 € |
| 14/01/2026 | 47b Rue De La Garenne | 281 500 € | 69 m² | 4 080 € |
| 09/01/2026 | 210 Av Du Cimetiere Prolonge | 144 000 € | 55 m² | 2 618 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Poitou | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue Des Narcisses | 274 000 € | 74 m² | 3 703 € |