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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 30 258 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 44 010 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 69 270 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 98 250 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 128 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERIGNY ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERIGNY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 12 Rue Des Narcisses | 274 000 € | 74 m² | 3 703 € |
| 12/09/2025 | 18 Rue Du Poitou | 231 000 € | 76 m² | 3 039 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Du Prieure | 272 400 € | 70 m² | 3 891 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Du Poteau | 306 000 € | 50 m² | 6 120 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Des Pinsons | 256 000 € | 62 m² | 4 129 € |
| 26/02/2025 | 21 Pl De La Chaume | 338 800 € | 57 m² | 5 944 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Du Vivier | 252 500 € | 71 m² | 3 556 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 330 454 € | 73 m² | 4 527 € |
| 23/12/2024 | 38 Rue Des Ecoles | 224 000 € | 68 m² | 3 294 € |
| 27/11/2024 | 43 Rue Du Stade | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 14/11/2024 | 42a Rue Des Tourterelles | 229 430 € | 61 m² | 3 761 € |
| 17/09/2024 | 63 Rue Du Pere | 246 000 € | 62 m² | 3 968 € |
| 13/09/2024 | 70a Rue Du Pere | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 05/08/2024 | 11 Rue De Villeneuve | 190 000 € | 41 m² | 4 634 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue De Cheverny | 195 000 € | 52 m² | 3 750 € |