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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Propriété familiale de 160 m² nichée dans un cadre bucolique à Perigny, dans le quartier du stade , à proximité des services et commerces. Idéalement située pour profiter des piste...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 254 €/mois | 25 012 €/mois | 693 336 € | 72 909 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 063 €/mois | 18 373 €/mois | 727 560 € | 107 133 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 790 200 € | 169 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 859 680 € | 239 253 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 936 900 € | 316 473 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PERIGNY ↗ +12.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PERIGNY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PERIGNY
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645 000 € | 4 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGNY
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649 000 € | 3 751 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGNY
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649 000 € | 3 751 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGNY
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649 000 € | 3 751 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGNY
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650 000 € | 3 757 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T9 PERIGNY
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665 000 € | 4 263 € | 156 m² | 9 | Voir |
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T9 PERIGNY
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665 000 € | 4 263 € | 156 m² | 9 | Voir |
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T9 PERIGNY
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665 000 € | 4 263 € | 156 m² | 9 | Voir |
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T7 PERIGNY
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689 500 € | 3 940 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGNY
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689 500 € | 3 940 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGNY
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689 500 € | 3 940 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Sq Des Ecuyers | 551 746 € | 132 m² | 4 180 € |
| 16/12/2025 | 56 Rue De Chagnolet | 605 000 € | 171 m² | 3 538 € |
| 12/12/2025 | 240 Av Du Cimetiere Prolonge | 343 880 € | 130 m² | 2 645 € |
| 20/11/2025 | 6 All De La Vigne | 662 000 € | 161 m² | 4 112 € |
| 26/09/2025 | 22 All De Passy | 761 000 € | 155 m² | 4 910 € |
| 18/09/2025 | 25 Rue Des Oliviers | 721 000 € | 144 m² | 5 007 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Jacinthes | 630 000 € | 143 m² | 4 406 € |
| 17/04/2025 | 4 All De La Vigne | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Des Charmes | 569 500 € | 162 m² | 3 515 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue De Provence | 483 900 € | 133 m² | 3 638 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 383 500 € | 150 m² | 2 557 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Des Lilas | 764 000 € | 160 m² | 4 775 € |
| 22/11/2024 | 111ter Gr Grande Rue | 585 000 € | 170 m² | 3 441 € |
| 16/10/2024 | 16 Rue Eugene Delacroix | 513 500 € | 170 m² | 3 021 € |
| 23/08/2024 | 5 Che Des Oiseaux | 1 083 900 € | 189 m² | 5 735 € |