689 500 €
Bien
175 m²
PERIGNY
17180
N/A
vs marché
3 940
€/m²
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Créer un compte gratuit689 500 €
Bien • 7 pièces • 175 m²
PERIGNY (17180) • Périgny
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 833 €
Prix net vendeur
656 667 €
Frais de notaire
+46 865 €
Émoluments
6 772 €
Droits & taxes
38 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 365 €
Capital à emprunter
736 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 817 €/mois | 26 718 €/mois | 740 628 € | 77 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 476 €/mois | 19 624 €/mois | 777 120 € | 114 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 844 020 € | 181 292 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 918 480 € | 255 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 1 000 800 € | 338 072 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
23 100 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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