654 000 €
T6
167 m²
PERIGNY
17180
+9%
vs marché
3 916
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit654 000 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
PERIGNY (17180)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
654 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 154 €
Prix net vendeur
628 846 €
Frais de notaire
+44 957 €
Émoluments
6 506 €
Droits & taxes
37 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
698 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
698 957 €
Capital à emprunter
698 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 369 €/mois | 25 361 €/mois | 702 996 € | 73 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 737 640 € | 108 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 801 180 € | 172 119 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 871 680 € | 242 619 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 949 800 € | 320 739 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
22 044 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-2 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERIGNY ↗ +0.5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PERIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PERIGNY
|
654 000 € | 3 916 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T7 PERIGNY
|
650 000 € | 3 757 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T6 PERIGNY
|
650 000 € | 3 801 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T7 PERIGNY
|
645 000 € | 4 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 PERIGNY
|
681 800 € | 3 987 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T7 PERIGNY
|
684 000 € | 3 353 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERIGNY
|
684 000 € | 3 353 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERIGNY
|
685 000 € | 3 341 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERIGNY
|
685 000 € | 3 341 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERIGNY
|
685 000 € | 3 341 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERIGNY
|
689 500 € | 3 940 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T9 PERIGNY
|
696 800 € | 4 467 € | 156 m² | 9 | Voir |
|
T9 PERIGNY
|
696 800 € | 4 467 € | 156 m² | 9 | Voir |
|
T6 PERIGNY
|
698 250 € | 3 879 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERIGNY
|
698 250 € | 3 879 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 56 Rue De Chagnolet | 605 000 € | 171 m² | 3 538 € |
| 20/11/2025 | 6 All De La Vigne | 662 000 € | 161 m² | 4 112 € |
| 26/09/2025 | 22 All De Passy | 761 000 € | 155 m² | 4 910 € |
| 18/09/2025 | 25 Rue Des Oliviers | 721 000 € | 144 m² | 5 007 € |
| 28/07/2025 | 20 Gr Grande Rue | 538 000 € | 194 m² | 2 773 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Jacinthes | 630 000 € | 143 m² | 4 406 € |
| 17/04/2025 | 4 All De La Vigne | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Des Charmes | 569 500 € | 162 m² | 3 515 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue De Provence | 483 900 € | 133 m² | 3 638 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 383 500 € | 150 m² | 2 557 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Des Lilas | 764 000 € | 160 m² | 4 775 € |
| 22/11/2024 | 111ter Gr Grande Rue | 585 000 € | 170 m² | 3 441 € |
| 16/10/2024 | 16 Rue Eugene Delacroix | 513 500 € | 170 m² | 3 021 € |
| 23/08/2024 | 5 Che Des Oiseaux | 1 083 900 € | 189 m² | 5 735 € |
| 06/08/2024 | 13 Che Des Rossignols | 839 000 € | 135 m² | 6 215 € |