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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 101 167 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 133 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERET ↘ -9.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PERET
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272 000 € | 3 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 PERET
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274 449 € | 2 889 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PERET
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267 000 € | 3 141 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAC
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAC
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAC
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284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAC
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284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 NEBIAN
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 NEBIAN
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 NEBIAN
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIGNAC
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 12 Rue Claude Debussy | 152 900 € | 94 m² | 1 627 € |
| 04/08/2025 | 5215 Les Cabanisses | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 22/05/2025 | 19 Che De La Croix De Mission | 263 000 € | 92 m² | 2 859 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Lucque | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Colbert | 18 990 € | 82 m² | 232 € |
| 20/09/2024 | 5205 Les Aires Vieilles | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |
| 05/08/2024 | 21 Les Faisses | 215 300 € | 91 m² | 2 366 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Boileau | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 26/07/2024 | 8b Av Jules Ferry | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Boileau | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 26/04/2024 | 5226 Av Jean Mermoz | 231 210 € | 100 m² | 2 312 € |
| 02/04/2024 | 15 La Magdelaine | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 09/10/2023 | 5 Che Du Roucan | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 24/08/2023 | 1b Bd Alphonse Daudet | 231 000 € | 81 m² | 2 852 € |
| 21/07/2023 | 4 Le Peyral | 281 000 € | 100 m² | 2 810 € |