Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 132 549 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANET ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CANETComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CANET
|
274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERET
|
272 000 € | 3 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNAC
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNAC
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNAC
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERET
|
267 000 € | 3 141 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERET
|
267 000 € | 3 141 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNAC
|
284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNAC
|
284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNAC
|
289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNAC
|
289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNAC
|
289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET
|
290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 11b Lot Le Clos De La Farigoule Ii | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 01/12/2025 | 6080f Che Des Pins | 314 000 € | 92 m² | 3 413 € |
| 29/09/2025 | 8 Lot Le Clos Des Roses | 174 910 € | 77 m² | 2 272 € |
| 10/07/2025 | 13 Lot Les Jardins De St Genieis | 337 450 € | 85 m² | 3 970 € |
| 11/06/2025 | 80 Che Du Tarraou | 407 350 € | 80 m² | 5 092 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Clos De La Farigoule | 271 530 € | 80 m² | 3 394 € |
| 21/03/2025 | 5879 Lou Tribe | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 24/02/2025 | 326 Av Paul Demarne | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 13/02/2025 | 294 Av Paul Demarne | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 13/02/2025 | 77 Rue Des Barrys | 93 600 € | 67 m² | 1 397 € |
| 14/01/2025 | 14 Che De Galon Haut | 368 200 € | 95 m² | 3 876 € |
| 03/12/2024 | 580 Che De La Sabliere | 271 250 € | 104 m² | 2 608 € |
| 15/11/2024 | 6048f Che De La Garrigue | 215 640 € | 71 m² | 3 037 € |
| 30/10/2024 | 735 Che De La Sabliere | 301 300 € | 105 m² | 2 870 € |
| 23/10/2024 | 254 Av Paul Demarne | 249 550 € | 65 m² | 3 839 € |