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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 176 m²
A 24 km de la gare de Sens / 20 km de Bray-sur-Seine Un bien rare, mis en lumière en première page de Maison et Travaux Cette demeure ancienne a bénéficié d'une rénovation de goût,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 111 350 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERCENEIGE ↘ -36.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERCENEIGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 THORIGNY SUR OREUSE
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299 000 € | 1 391 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR OREUSE
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299 000 € | 1 391 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR OREUSE
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299 000 € | 1 391 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR OREUSE
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299 000 € | 1 391 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR OREUSE
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299 000 € | 1 391 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR OREUSE
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299 000 € | 1 391 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR OREUSE
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299 000 € | 1 391 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR OREUSE
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299 000 € | 1 391 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T8 PERCENEIGE
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299 000 € | 1 518 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T5 COURCEAUX
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299 000 € | 1 459 € | 205 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 159 900 € | 149 m² | 1 073 € |
| 28/03/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 130 000 € | 149 m² | 872 € |
| 08/03/2024 | 36 Rue Des Glycines | 128 000 € | 174 m² | 736 € |
| 12/12/2023 | 18 Rue Des Troenes | 105 000 € | 143 m² | 734 € |