215 000 €
T5
135 m²
PEPIEUX
11700
+5%
vs marché
1 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
PEPIEUX (11700) • Pépieux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 877 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 105 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
17 820 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEPIEUX ↗ +21.1% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEPIEUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AZILLE
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217 000 € | 1 596 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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229 000 € | 1 775 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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229 000 € | 1 775 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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229 000 € | 1 775 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 AZILLE
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229 000 € | 1 477 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTCOUVERTE
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 LA REDORTE
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198 000 € | 1 385 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REDORTE
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198 000 € | 1 385 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REDORTE
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198 000 € | 1 385 € | 143 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Rue Des Floralies | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Theron | 112 000 € | 112 m² | 1 000 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue De L Egalite | 194 425 € | 118 m² | 1 648 € |
| 08/11/2023 | 3b Chemin De Rieux | 235 350 € | 135 m² | 1 743 € |
| 14/09/2023 | Le Village | 262 400 € | 108 m² | 2 430 € |
| 25/07/2023 | 1 Imp Des Treilles | 75 000 € | 121 m² | 620 € |