172 000 €
T3
74 m²
PENDE
80230
+11%
vs marché
2 324
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 000 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
PENDE (80230) • Pendé
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 190 €
Prix net vendeur
163 810 €
Frais de notaire
+13 061 €
Émoluments
2 047 €
Droits & taxes
9 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 061 €
Capital à emprunter
185 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 21 522 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 31 326 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 49 446 € | 3,61% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 70 086 € | 3,73% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 91 446 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pende →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PENDE ↘ -13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PENDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PENDE
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172 000 € | 2 324 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à PENDE |
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T3 PENDE
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T4 VAUDRICOURT
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à VAUDRICOURT |
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T3 BOISMONT
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169 900 € | 2 265 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à BOISMONT |
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T5 BRUTELLES
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169 600 € | 1 843 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à BRUTELLES |
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T5 BRUTELLES
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T3 BOISMONT
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178 500 € | 2 288 € | 78 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 78 m² à BOISMONT |
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14 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 10 Rue De Lancheres | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 17/03/2026 | 3f Grande Rue | 188 500 € | 92 m² | 2 049 € |
| 06/02/2026 | 11 Rue Des Ecoles | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |
| 26/01/2026 | 25 Grande Rue | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 02/07/2025 | 20 Rte D Eu | 131 000 € | 76 m² | 1 724 € |
| 20/06/2025 | 23 Rue Du Petit Pende | 203 000 € | 56 m² | 3 625 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue De Liermande | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue De La Mare | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue De Lancheres | 187 500 € | 90 m² | 2 083 € |
| 13/09/2024 | 9 Rte D Eu | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue De Pende | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 04/06/2024 | 4 Rue De La Mairie | 53 000 € | 56 m² | 946 € |
| 09/01/2024 | 16 Rue Du General De Gaulle | 142 000 € | 61 m² | 2 328 € |
| 20/11/2023 | 96 Rue Du General De Gaulle | 178 400 € | 67 m² | 2 663 € |