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iad France - Christine Calvarin vous propose: PENCRAN - CALME - VIE DE PLAIN PIED - AUCUN TRAVAUX Cette ravissante maison familiale située à Pencran est idéale pour accueillir une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, PENCRAN ↘ -0.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PENCRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PENCRAN
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCRAN
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCRAN
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T6 PENCRAN
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T7 LANDERNEAU
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289 900 € | 2 357 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 PENCRAN
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288 765 € | 2 625 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCRAN
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288 765 € | 2 625 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDERNEAU
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288 000 € | 3 032 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCRAN
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287 375 € | 2 566 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDERNEAU
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296 800 € | 2 413 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUEDERN
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297 467 € | 3 165 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDERNEAU
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277 000 € | 2 916 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDERNEAU
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277 000 € | 2 216 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDERNEAU
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277 000 € | 2 216 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THONAN
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274 300 € | 2 716 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue De Kermaria | 163 000 € | 105 m² | 1 552 € |
| 18/12/2025 | 8 All Des Charmilles | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 13/08/2025 | 22 Rue De L Elorn | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 31/07/2025 | 3 La Garenne | 276 200 € | 115 m² | 2 402 € |
| 06/02/2025 | 58 Rue Des Bruyeres | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 31/12/2024 | 5 Keranna | 204 750 € | 93 m² | 2 202 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Des Aubepines | 261 000 € | 88 m² | 2 966 € |
| 17/09/2024 | 6 Coat Gueguen | 200 645 € | 98 m² | 2 047 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Per Jakes Helias | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 23/08/2024 | 8 All Des Charmilles | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 21/08/2024 | 18 Coat Gueguen | 219 300 € | 115 m² | 1 907 € |
| 11/07/2024 | 16 Rue Du Clos Des Serres | 252 000 € | 113 m² | 2 230 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue Des Agapanthes | 317 000 € | 116 m² | 2 733 € |
| 14/06/2024 | 6 Keranna | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 26/04/2024 | 2 Imp Theodore Botrel | 301 300 € | 111 m² | 2 714 € |