293 216 €
T5
108 m²
PENCRAN
29800
+11%
vs marché
2 715
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 216 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
PENCRAN (29800) • Pencran
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 216 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 627 €
Prix net vendeur
280 589 €
Frais de notaire
+21 070 €
Émoluments
3 166 €
Droits & taxes
16 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 286 €
Capital à emprunter
314 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 315 588 € | 32 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 330 840 € | 47 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 76 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 109 063 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 144 343 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
14 256 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PENCRAN ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PENCRAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLOUEDERN
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291 500 € | 2 429 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCRAN
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCRAN
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCRAN
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCRAN
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 LANDERNEAU
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289 900 € | 2 357 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 PENCRAN
|
288 765 € | 2 625 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PENCRAN
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288 640 € | 2 673 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PENCRAN
|
288 640 € | 2 673 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
|
287 923 € | 2 823 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST URBAIN
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST URBAIN
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST URBAIN
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST THONAN
|
286 000 € | 2 234 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue De Kermaria | 163 000 € | 105 m² | 1 552 € |
| 18/12/2025 | 8 All Des Charmilles | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 31/07/2025 | 3 La Garenne | 276 200 € | 115 m² | 2 402 € |
| 14/05/2025 | 15 Kermalguen | 205 000 € | 124 m² | 1 653 € |
| 06/02/2025 | 58 Rue Des Bruyeres | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 25/01/2025 | 20 Rue Des Coquelicots | 357 340 € | 122 m² | 2 929 € |
| 31/12/2024 | 5 Keranna | 204 750 € | 93 m² | 2 202 € |
| 19/11/2024 | 4 Rosquelen | 205 300 € | 121 m² | 1 697 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Des Aubepines | 261 000 € | 88 m² | 2 966 € |
| 17/09/2024 | 6 Coat Gueguen | 200 645 € | 98 m² | 2 047 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Per Jakes Helias | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 23/08/2024 | 8 All Des Charmilles | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 21/08/2024 | 18 Coat Gueguen | 219 300 € | 115 m² | 1 907 € |
| 11/07/2024 | 16 Rue Du Clos Des Serres | 252 000 € | 113 m² | 2 230 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue Des Agapanthes | 317 000 € | 116 m² | 2 733 € |