1 499 000 €
T4
170 m²
PEGOMAS
06580
+56%
vs marché
8 818
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 499 000 €
Maison • 4 pièces • 170 m²
PEGOMAS (06580)
Terrain
4 686 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 654 €
Prix net vendeur
1 441 346 €
Frais de notaire
+100 685 €
Émoluments
14 296 €
Droits & taxes
85 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 599 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 599 685 €
Capital à emprunter
1 599 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 356 €/mois | 58 655 €/mois | 1 625 904 € | 186 188 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 257 €/mois | 43 203 €/mois | 1 710 840 € | 271 124 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 370 €/mois | 31 424 €/mois | 1 866 600 € | 426 884 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 521 €/mois | 25 821 €/mois | 2 045 040 € | 605 324 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 433 €/mois | 22 524 €/mois | 2 229 900 € | 790 184 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pegomas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEGOMAS ↗ +25.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEGOMAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PEGOMAS
|
1 499 000 € | 8 818 € | 170 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 170 m² à PEGOMAS |
|
T5 PEGOMAS
|
1 445 000 € | 8 028 € | 180 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 180 m² à PEGOMAS |
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T5 PEGOMAS
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1 445 000 € | 8 028 € | 180 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 180 m² à PEGOMAS |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 264 Che De L Avarie | 777 300 € | 186 m² | 4 179 € |
| 03/06/2026 | 62 Che De L Avarie | 768 700 € | 161 m² | 4 775 € |
| 29/05/2026 | 572 Che De L Ecluse | 445 000 € | 160 m² | 2 781 € |
| 20/05/2026 | 224 Imp De La Route D'or | 850 000 € | 190 m² | 4 474 € |
| 04/06/2025 | 91 Che Des Oliviers | 966 750 € | 192 m² | 5 035 € |
| 12/05/2025 | 90 Che Des Mitres | 710 000 € | 161 m² | 4 410 € |
| 27/03/2025 | 382 Che Des Tapets | 516 000 € | 142 m² | 3 634 € |
| 19/12/2024 | 107 Tra Forestiere Du Turc | 1 655 000 € | 190 m² | 8 711 € |
| 27/11/2024 | 491a Che De L Avarie | 722 800 € | 163 m² | 4 434 € |
| 18/09/2024 | 83 Che Des Mariottes | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 17/07/2024 | 123 Che De La Tuiliere | 950 000 € | 144 m² | 6 597 € |
| 24/05/2024 | 139 Che De La Fontaine Et Des Muls | 749 000 € | 167 m² | 4 485 € |
| 30/11/2023 | 1364 Rte De La Fenerie | 802 663 € | 138 m² | 5 816 € |
| 24/11/2023 | 336 Che Des Martelly | 700 000 € | 147 m² | 4 762 € |
| 03/11/2023 | 138 Che De La Beaume | 596 650 € | 149 m² | 4 004 € |