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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 821 €/mois | 17 639 €/mois | 488 964 € | 55 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 514 560 € | 81 588 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 561 420 € | 128 448 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 182 148 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 670 500 € | 237 528 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pegomas →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, PEGOMAS ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PEGOMAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PEGOMAS
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450 000 € | 5 625 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à PEGOMAS |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 45 Che De La Camboune | 383 000 € | 61 m² | 6 279 € |
| 04/05/2026 | 1875 Av Lord Astor | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 28/04/2026 | 230 Av De Cannes | 271 428 € | 62 m² | 4 378 € |
| 23/04/2026 | 320 Av De Cannes | 374 000 € | 88 m² | 4 250 € |
| 23/04/2026 | 118 Av De Grasse | 309 000 € | 66 m² | 4 682 € |
| 16/04/2026 | 118 Av De Grasse | 358 400 € | 77 m² | 4 655 € |
| 02/04/2026 | 30 Che De La Camboune | 730 000 € | 88 m² | 8 295 € |
| 26/03/2026 | 436 Che De L Ecluse | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 09/02/2026 | 159 Bd De La Mourachonne | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 28/01/2026 | 53 Che Des Sausserons | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 21/01/2026 | 485 Che De L Avere | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 12/11/2025 | 118 Av De Grasse | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |
| 15/10/2025 | 151 Av De Grasse | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 30/07/2025 | 326 Av De Cannes | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |
| 30/06/2025 | 326 Av De Cannes | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |