Maison • 4 pièces • 105 m²

PEGOMAS (06580)

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 619 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -26 656 €

Prix net vendeur 592 344 €

Frais de notaire +42 454 €

Émoluments 6 156 €

Droits & taxes 34 948 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 661 454 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 661 454 €

Capital à emprunter 661 454 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 004 €/mois	24 255 €/mois	672 336 €	77 028 €	3,51%
10 ans	5 895 €/mois	17 864 €/mois	707 400 €	112 092 €	3,53%
15 ans	4 288 €/mois	12 994 €/mois	771 840 €	176 532 €	3,61%
20 ans	3 523 €/mois	10 676 €/mois	845 520 €	250 212 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 074 €/mois	9 315 €/mois	922 200 €	326 892 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Pegomas →

Prix/m²

10% plus cher

* Maison 4p, PEGOMAS — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, PEGOMAS ↗ +25.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, PEGOMAS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/06/2026	72 Che De La Beaume	400 000 €	101 m²	3 960 €
03/06/2026	11 Av Des Roses	503 550 €	112 m²	4 496 €
03/06/2026	1719 Av Lord Astor	435 000 €	88 m²	4 943 €
24/04/2026	1175 Av De Grasse	437 280 €	126 m²	3 470 €
14/04/2026	68 Che De La Tuiliere	350 000 €	98 m²	3 571 €
25/03/2026	284 Che Des Muls	600 000 €	84 m²	7 143 €
12/03/2026	215 Che Des Muls	460 000 €	90 m²	5 111 €
05/03/2026	139 Che De La Fontaine Et Des Muls	185 000 €	115 m²	1 609 €
26/02/2026	80 Imp De La Bergerie	50 000 €	120 m²	417 €
10/02/2026	1 All Des Violettes	420 000 €	95 m²	4 421 €
09/02/2026	159 Bd De La Mourachonne	395 830 €	104 m²	3 806 €
02/02/2026	497 Che Des Tapets	688 900 €	100 m²	6 889 €
22/01/2026	72 Che De La Beaume	475 750 €	84 m²	5 664 €
15/01/2026	193 Che Des Carpenedes	540 000 €	89 m²	6 067 €
22/12/2025	659 Che Des Carpenedes	645 100 €	114 m²	5 659 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).