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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Situé à 5 minutes du centre dans une petite copropriété de 5 lots, au calme absolu. Nous vous présentons ce T2 de 30m² au RDC avec un extérieur de 4.5m². Entièrement rénové, garant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 19 427 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 28 271 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 44 591 € | 3,61% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 63 191 € | 3,73% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 82 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pegomas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PEGOMAS ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PEGOMAS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, PEGOMASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRD5N Actuel
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155 000 € | - |
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#bj9cg
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165 000 € | +6,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PEGOMAS
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155 000 € | 5 536 € | 28 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 28 m² à PEGOMAS |
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T2 PEGOMAS
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155 000 € | 5 536 € | 28 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 28 m² à PEGOMAS |
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T2 PEGOMAS
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145 000 € | 4 833 € | 30 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 30 m² à PEGOMAS |
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T2 PEGOMAS
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 30 m² à PEGOMAS |
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T2 PEGOMAS
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145 000 € | 4 833 € | 30 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 30 m² à PEGOMAS |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 118 Av De Grasse | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 04/06/2026 | 618 Av De Grasse | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 21/05/2026 | 359 Bd De La Mourachonne | 155 000 € | 26 m² | 5 962 € |
| 19/03/2026 | 72 Che De La Beaume | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 17/03/2026 | 234 Che De L Avere | 113 700 € | 21 m² | 5 414 € |
| 19/01/2026 | 151 Av De Grasse | 186 000 € | 38 m² | 4 895 € |
| 14/01/2026 | 80 Imp De La Bergerie | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 11/12/2025 | 230 Av De Cannes | 199 000 € | 41 m² | 4 854 € |
| 08/12/2025 | 436 Che Des Moulieres | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 24/11/2025 | 335 Che De Cabrol | 225 500 € | 42 m² | 5 369 € |
| 12/11/2025 | 72 Che De La Beaume | 126 000 € | 22 m² | 5 727 € |
| 12/11/2025 | 320 Av De Cannes | 196 000 € | 41 m² | 4 780 € |
| 23/10/2025 | 359 Bd De La Mourachonne | 122 000 € | 31 m² | 3 935 € |
| 17/10/2025 | 61 Che Du Vieux Moulin | 197 000 € | 30 m² | 6 567 € |
| 07/10/2025 | 16 Pl Du Logis | 159 000 € | 36 m² | 4 417 € |