485 000 €
T4
89 m²
PEGOMAS
06580
-4%
vs marché
5 449
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit485 000 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
PEGOMAS (06580)
Terrain
408 m²
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Dans un petit écrin de tranquillité, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, d'environ 89 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 400 m². Répartie su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 095 €
Prix net vendeur
461 905 €
Frais de notaire
+33 507 €
Émoluments
4 905 €
Droits & taxes
27 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 507 €
Capital à emprunter
518 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 527 016 € | 60 360 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 554 520 € | 87 864 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 604 980 € | 138 324 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 196 224 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 722 700 € | 256 044 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pegomas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEGOMAS ↗ +25.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEGOMAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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475 000 € | 5 053 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à PEGOMAS |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 72 Che Du Salomon | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 08/06/2026 | 72 Che De La Beaume | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 03/06/2026 | 1719 Av Lord Astor | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 28/05/2026 | 72 Che De La Beaume | 437 500 € | 82 m² | 5 335 € |
| 29/04/2026 | 72 Che De La Beaume | 590 000 € | 82 m² | 7 195 € |
| 14/04/2026 | 68 Che De La Tuiliere | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 25/03/2026 | 284 Che Des Muls | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 12/03/2026 | 215 Che Des Muls | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |
| 24/02/2026 | 36 Che De La Fontaine Et Des Muls | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 10/02/2026 | 1 All Des Violettes | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 09/02/2026 | 159 Bd De La Mourachonne | 395 830 € | 104 m² | 3 806 € |
| 02/02/2026 | 497 Che Des Tapets | 688 900 € | 100 m² | 6 889 € |
| 22/01/2026 | 72 Che De La Beaume | 475 750 € | 84 m² | 5 664 € |
| 15/01/2026 | 193 Che Des Carpenedes | 540 000 € | 89 m² | 6 067 € |
| 15/12/2025 | 921 Tra Forestiere Du Turc | 1 523 100 € | 104 m² | 14 645 € |