549 000 €
T4
75 m²
PEGOMAS
06580
+33%
vs marché
7 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
PEGOMAS (06580)
Terrain
775 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 143 €
Prix net vendeur
522 857 €
Frais de notaire
+37 687 €
Émoluments
5 489 €
Droits & taxes
30 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 687 €
Capital à emprunter
586 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 099 €/mois | 21 512 €/mois | 596 316 € | 68 298 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 229 €/mois | 15 845 €/mois | 627 480 € | 99 462 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 684 540 € | 156 522 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 750 000 € | 221 982 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 289 782 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEGOMAS ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEGOMAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 84 Av De Cannes | 332 500 € | 67 m² | 4 963 € |
| 28/11/2025 | 131 Imp Honore Ravelli | 505 946 € | 82 m² | 6 170 € |
| 24/11/2025 | 84 Av De Cannes | 370 000 € | 65 m² | 5 692 € |
| 07/11/2025 | 84 Av De Cannes | 449 000 € | 83 m² | 5 410 € |
| 14/10/2025 | 68 Che De La Tuiliere | 391 000 € | 73 m² | 5 356 € |
| 30/09/2025 | 507 Che Des Chenes | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 29/09/2025 | 73 Che Des Martelly | 415 500 € | 76 m² | 5 467 € |
| 29/08/2025 | 238 Che Des Oliviers | 551 560 € | 93 m² | 5 931 € |
| 07/08/2025 | 11 All Des Lavandes | 401 800 € | 95 m² | 4 229 € |
| 30/07/2025 | 3 Av Des Roses | 470 000 € | 95 m² | 4 947 € |
| 25/07/2025 | 49 Che Des Martelly | 469 000 € | 94 m² | 4 989 € |
| 18/07/2025 | 115 Tra Des Martelly | 279 000 € | 74 m² | 3 770 € |
| 10/07/2025 | 520 Che De Cabrol | 490 476 € | 93 m² | 5 274 € |
| 20/06/2025 | 1 Av Des Jasmins | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 16/06/2025 | 84 Av De Cannes | 384 150 € | 65 m² | 5 910 € |