950 000 €
T5
188 m²
PEGOMAS
06580
+10%
vs marché
5 053
€/m²
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Créer un compte gratuit950 000 €
Maison • 5 pièces • 188 m²
PEGOMAS (06580)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 538 €
Prix net vendeur
913 462 €
Frais de notaire
+64 478 €
Émoluments
9 234 €
Droits & taxes
53 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 014 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 014 478 €
Capital à emprunter
1 014 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 275 €/mois | 37 197 €/mois | 1 031 100 € | 118 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 041 €/mois | 27 397 €/mois | 1 084 920 € | 171 890 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 577 €/mois | 19 930 €/mois | 1 183 860 € | 270 830 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 404 €/mois | 16 376 €/mois | 1 296 960 € | 383 930 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 1 414 200 € | 501 170 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pegomas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEGOMAS ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEGOMAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 62 Che De L Avarie | 768 700 € | 161 m² | 4 775 € |
| 03/06/2026 | 264 Che De L Avarie | 777 300 € | 186 m² | 4 179 € |
| 29/05/2026 | 572 Che De L Ecluse | 445 000 € | 160 m² | 2 781 € |
| 20/05/2026 | 224 Imp De La Route D'or | 850 000 € | 190 m² | 4 474 € |
| 23/07/2025 | 211 Tra Forestiere Du Turc | 2 535 180 € | 205 m² | 12 367 € |
| 04/06/2025 | 91 Che Des Oliviers | 966 750 € | 192 m² | 5 035 € |
| 12/05/2025 | 90 Che Des Mitres | 710 000 € | 161 m² | 4 410 € |
| 19/12/2024 | 107 Tra Forestiere Du Turc | 1 655 000 € | 190 m² | 8 711 € |
| 27/11/2024 | 491a Che De L Avarie | 722 800 € | 163 m² | 4 434 € |
| 18/09/2024 | 83 Che Des Mariottes | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 24/05/2024 | 139 Che De La Fontaine Et Des Muls | 749 000 € | 167 m² | 4 485 € |