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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 300m² à PECQUEUSE, un projet de construction d'une maison de 87,13m² proposant 3 chambres. EVENEZ PROPRIÉTAIRE – MAISON + TERRAIN (SEC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 363 888 € | 38 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 381 840 € | 56 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 89 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 451 200 € | 125 582 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 166 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PECQUEUSE ↗ +1.5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PECQUEUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMOURS
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOURS
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340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERVILLIERS
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343 900 € | 3 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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345 000 € | 3 920 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOURS
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329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MOLIERES
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327 500 € | 4 094 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FORGES LES BAINS
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349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 LIMOURS
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 BOULLAY LES TROUX
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352 900 € | 3 754 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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321 900 € | 3 577 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MOLIERES
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355 000 € | 4 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MOLIERES
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355 000 € | 4 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 FORGES LES BAINS
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue De Limours | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 28/08/2025 | 5 All Des Bles | 278 000 € | 75 m² | 3 707 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Fromentins | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 16/04/2024 | 4 Vla Des Pommiers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue De Malassis | 353 210 € | 95 m² | 3 718 € |