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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² + garage soit 105 m² utiles À LIMOURS, 5 PIÈCES, PROCHE DE PARIS. À construire, cette maison à bâtir de 89 m² offre un espace de vie réparti sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 696 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 59 716 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 440 820 € | 94 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 479 520 € | 133 396 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 176 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE ↗ +20.4% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMOURS
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359 288 € | 4 037 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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359 300 € | 3 557 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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359 300 € | 3 557 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 FORGES LES BAINS
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T6 LES MOLIERES
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359 000 € | 3 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOURS
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356 311 € | 3 959 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOURS
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOURS
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369 000 € | 3 324 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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369 000 € | 3 324 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOURS
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348 700 € | 3 963 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOURS
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370 480 € | 3 338 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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345 000 € | 3 920 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue De Limours | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 28/08/2025 | 5 All Des Bles | 278 000 € | 75 m² | 3 707 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Fromentins | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 16/04/2024 | 4 Vla Des Pommiers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue De Malassis | 353 210 € | 95 m² | 3 718 € |