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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Contact : Alain RAGOT O7.49.08.76.84 Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Limours. Cette ville de charme, véritable pôle de vie au cœur du Pays de Limours, offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 61 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOURS ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOURS Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FORGES LES BAINS
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374 000 € | 3 339 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MOLIERES
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 PECQUEUSE
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379 000 € | 2 850 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 LIMOURS
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOURS
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MOLIERES
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359 000 € | 3 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULLAY LES TROUX
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390 000 € | 3 421 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 PECQUEUSE
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347 300 € | 2 631 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOURS
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335 000 € | 3 190 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 PECQUEUSE
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330 991 € | 2 735 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOURS
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329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PECQUEUSE
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 16 Rue Moliere | 429 000 € | 120 m² | 3 575 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue Felicie Vallet | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 01/10/2025 | 34 Vla De La Cigogne | 349 800 € | 105 m² | 3 331 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Frederic Mistral | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |
| 28/08/2025 | 46 Rue Moliere | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Moliere | 315 100 € | 122 m² | 2 583 € |
| 25/07/2025 | 10 Le Clos Des Fontaines | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Ronsard | 343 000 € | 122 m² | 2 811 € |
| 22/07/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 21/07/2025 | 4 All Des Arpents | 426 042 € | 116 m² | 3 673 € |
| 18/07/2025 | 6 All M.-jose Chombart De Lauwe | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 02/07/2025 | 60 Rue Du Hurepoix | 343 500 € | 111 m² | 3 095 € |
| 30/06/2025 | 14 Vla De L Albatros | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 30/06/2025 | 61 Rue Moliere | 322 000 € | 110 m² | 2 927 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Genets | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |