315 000 €
T6
111 m²
PEAULE
56130
+33%
vs marché
2 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
PEAULE (56130) • Péaule
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
14 652 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PEAULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FEREL
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 FEREL
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 6 | Voir |
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313 500 € | 2 726 € | 115 m² | 6 | Voir |
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313 500 € | 2 703 € | 116 m² | 6 | Voir |
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313 500 € | 2 703 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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319 950 € | 2 539 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 MARZAN
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6231 Saint Cornely | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 21/10/2025 | 5518 La Corderie | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 07/10/2025 | 40 Clamart | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 26/08/2025 | 5718 Nazareth | 179 000 € | 113 m² | 1 584 € |
| 12/08/2025 | 31 Cite Du Champ De La Mare | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 08/08/2025 | 9 Couepion | 226 050 € | 101 m² | 2 238 € |
| 07/08/2025 | 48 Cite Du Champ De La Mare | 260 500 € | 109 m² | 2 390 € |
| 16/07/2025 | 5 Pl St Gaudence | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 30/04/2025 | 6267 Kerubeau | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 18/02/2025 | 5310 Villeneuve | 233 480 € | 121 m² | 1 930 € |
| 24/01/2025 | 5145 Saint Andre | 261 000 € | 114 m² | 2 289 € |
| 08/01/2025 | 6402 Bolouan | 265 500 € | 105 m² | 2 529 € |
| 24/10/2024 | 5138 La Haie | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 21/10/2024 | 40 Clamart | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 07/08/2024 | 3 Lot De Bel Air | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |