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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Proche des grands axes, venez découvrir cette maison individuelle, très bien entretenue et vivable de plain-pied vous offrant : une belle pièce de vie d’env. 45m² comprenant une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 261 240 € | 27 501 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 40 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 981 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 90 261 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAVILLY ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAVILLY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PAVILLY
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239 500 € | 1 828 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PAVILLY
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239 500 € | 1 828 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PAVILLY
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239 500 € | 1 828 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PAVILLY
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249 000 € | 1 729 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PAVILLY
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249 890 € | 1 851 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUPILLIERES
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260 000 € | 1 926 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 GOUPILLIERES
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PAVILLY
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206 000 € | 1 256 € | 164 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 11c Imp De La Dame Blanche | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 30/10/2025 | 20 Rue Noel Fauvel | 246 100 € | 140 m² | 1 758 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue Diderot | 266 800 € | 120 m² | 2 223 € |
| 11/09/2025 | 26 Rue Diderot | 253 000 € | 119 m² | 2 126 € |
| 25/08/2025 | 7 Imp Roger Manteau | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue De L Amitie | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 13/06/2025 | 2310 Rte De Limesy | 489 000 € | 130 m² | 3 762 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Gaston Loir | 369 000 € | 120 m² | 3 075 € |
| 06/06/2025 | 80 Av Jean Jouvenet | 155 600 € | 117 m² | 1 330 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue Jacques Prevert | 208 600 € | 127 m² | 1 643 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Maurice Utrillo | 213 000 € | 111 m² | 1 919 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Edgard Degas | 224 000 € | 106 m² | 2 113 € |
| 05/03/2025 | 72 Rue Marie Duval | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Des Rouges Gorges | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |
| 13/12/2024 | 1b Ham Le Matre | 342 700 € | 125 m² | 2 742 € |