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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Cette maison familiale mitoyenne de plus de 125 m² des années 60 dans quartier recherché par son calme et sa proximité saura séduire. Répartie sur 3 niveaux, la pièce de vie se tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PAU ↘ -1.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBybZ Actuel
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280 000 € | - |
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#af7oT
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280 000 € | - |
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#asiZ7
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299 500 € | +7,0% |
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#ask4u
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280 000 € | - |
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#aJU8L
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280 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 7 | Voir |
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249 000 € | 1 804 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 All Constance Bonacieux | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Du General Lorencez | 447 365 € | 132 m² | 3 389 € |
| 03/12/2025 | 35b Av De La Republique | 373 700 € | 115 m² | 3 250 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Jean Jaures | 391 750 € | 128 m² | 3 061 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Carrerot | 358 550 € | 150 m² | 2 390 € |
| 25/11/2025 | 3 Pas Parentoy | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 13/11/2025 | 13a Imp Du Domaine D Ourasi | 319 800 € | 113 m² | 2 830 € |
| 06/11/2025 | 15 All St Jean | 325 000 € | 142 m² | 2 289 € |
| 04/11/2025 | 8 Av Bie-moulie | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue Charles Moureu | 416 000 € | 138 m² | 3 014 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue De Coarraze | 331 300 € | 128 m² | 2 588 € |
| 15/10/2025 | 16 Av De La Malcense | 244 000 € | 140 m² | 1 743 € |
| 03/10/2025 | 28 Rue De La Bigorre | 313 950 € | 142 m² | 2 211 € |
| 15/09/2025 | 6a Imp Du Domaine D Ourasi | 254 700 € | 119 m² | 2 140 € |
| 11/09/2025 | 12 Rue Du Sgt Bernes Cambot | 302 500 € | 107 m² | 2 827 € |