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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Situé à seulement quelques pas des Halles de Pau, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et l'ensemble des commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 120 792 € | 13 839 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 127 080 € | 20 127 € | 3,53% |
| 15 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 138 600 € | 31 647 € | 3,61% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 44 967 € | 3,73% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 58 647 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PAU
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109 900 € | 3 790 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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T2 PAU
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110 000 € | 3 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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T2 PAU
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109 500 € | 3 422 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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109 500 € | 3 422 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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T2 PAU
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108 500 € | 3 100 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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T2 PAU
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106 500 € | 3 132 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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106 500 € | 3 132 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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106 500 € | 3 132 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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105 000 € | 2 917 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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105 000 € | 2 917 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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105 000 € | 2 917 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 391 Bd Du Cami Salie | 109 000 € | 41 m² | 2 659 € |
| 30/06/2026 | 17 Rue Victor Hugo | 164 000 € | 25 m² | 6 560 € |
| 24/06/2026 | 14 Rue Lespy | 142 100 € | 35 m² | 4 060 € |
| 24/06/2026 | 2 Rue Castetnau | 80 350 € | 40 m² | 2 009 € |
| 19/06/2026 | 23 Av Federico Garcia Lorca | 55 000 € | 20 m² | 2 750 € |
| 16/06/2026 | 9016 Av Du Stade Nautique | 78 301 € | 32 m² | 2 447 € |
| 15/06/2026 | 87 Rue Castetnau | 34 000 € | 25 m² | 1 360 € |
| 15/06/2026 | 4 Rue Jean Jaures | 83 460 € | 28 m² | 2 981 € |
| 12/06/2026 | 8 Av De Buros | 94 135 € | 32 m² | 2 942 € |
| 12/06/2026 | 18 Av Du 18eme Ri | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 12/06/2026 | 27 Rue Duboue | 69 990 € | 32 m² | 2 187 € |
| 10/06/2026 | 48 Rue Castetnau | 56 000 € | 30 m² | 1 867 € |
| 09/06/2026 | 11 Av Pierre Masse | 63 000 € | 17 m² | 3 706 € |
| 05/06/2026 | 28 Rue Ronsard | 66 000 € | 19 m² | 3 474 € |
| 03/06/2026 | 82 Bd D Alsace Lorraine | 57 960 € | 28 m² | 2 070 € |