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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
EXCLUSIVITE PAU QUARTIER SAINT DOMINIQUEDans résidence récente de standing avec ascenseur, très agréable T3 en dernier étage avec terrasse.L'appartement comprend une pièce de vie a...
186 boulevard de la Paix 64000 Pau
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 241 752 € | 25 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 37 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 59 231 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 83 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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224 000 € | 2 947 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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224 000 € | 2 947 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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224 000 € | 3 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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227 000 € | 3 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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214 000 € | 3 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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213 000 € | 3 043 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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212 000 € | 3 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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211 750 € | 2 750 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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209 900 € | 3 498 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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204 000 € | 2 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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204 000 € | 2 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 22/12/2025 | 72 Che Guilhem | 113 050 € | 43 m² | 2 629 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 22/12/2025 | 5ter Rue Mulot | 126 100 € | 43 m² | 2 933 € |