Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose ce bel appartement T3 de 2 chambres, au 1er étage d'une résidence bien entretenue de seulement 3 étages.Cet appartement off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 584 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 772 € | 3,45% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 76 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqO5R Actuel
|
154 600 € | - |
|
#bpTiV
|
154 600 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PAU
|
154 425 € | 2 413 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
154 900 € | 2 498 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
154 900 € | 2 498 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
154 900 € | 2 498 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
155 000 € | 2 039 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
155 000 € | 2 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
154 000 € | 2 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
153 700 € | 2 329 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
156 000 € | 2 053 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
153 000 € | 2 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 22/12/2025 | 72 Che Guilhem | 113 050 € | 43 m² | 2 629 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |