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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Spécial investisseur !!!!!!L'Adresse Grand Pau vous a déniché ce T3 de 75 m² proche bosquet et de toutes les commodités.Le bien est vendu louéIl est loué 650 €Copropriété en excell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 168 924 € | 17 753 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 177 240 € | 26 069 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 41 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 58 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 77 129 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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156 000 € | 2 053 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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158 000 € | 2 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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158 000 € | 2 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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154 000 € | 2 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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153 000 € | 2 013 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 19/12/2025 | 18 Av Du 18eme Ri | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 19/12/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 19/12/2025 | 9 Av De Saragosse | 160 900 € | 69 m² | 2 332 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Emile Guichenne | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 97 500 € | 67 m² | 1 455 € |