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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
PAU hypercentre, très bel appartement en duplex situé dans une petite copropriété. Les prestations de qualité, l'ensoleillement, les volumes, le côté chaleureux du poêle à bois, le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 418 656 € | 44 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 64 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 102 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 519 120 € | 144 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 190 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAU
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389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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T4 PAU
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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T5 PAU
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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379 000 € | 2 871 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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377 000 € | 2 856 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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T4 PAU
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369 900 € | 3 217 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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361 000 € | 2 983 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue D'etigny | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 29/12/2025 | 1 Av San Carlos | 740 000 € | 115 m² | 6 435 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Marechal Joffre | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 25/11/2025 | 150 Av Jean Mermoz | 257 000 € | 134 m² | 1 918 € |
| 24/11/2025 | 111 Bd D Alsace Lorraine | 220 540 € | 100 m² | 2 205 € |
| 06/11/2025 | 20 All De Morlaas | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Duboue | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 31/10/2025 | 207 Av De Montardon | 269 000 € | 97 m² | 2 773 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Serviez | 114 000 € | 135 m² | 844 € |
| 31/10/2025 | 23 Rue Tran | 562 500 € | 138 m² | 4 076 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Lapouble | 125 000 € | 123 m² | 1 016 € |
| 17/10/2025 | 19 Av Norman Prince | 309 000 € | 104 m² | 2 971 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Pasteur | 234 000 € | 102 m² | 2 294 € |