Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
Appartement 115 m² + véranda 20m²Dans le quartier recherché de Trespoey, au 3ème étage d'une résidence sécurisée, considérée comme l'une des plus belles adresses paloises, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PAU
|
380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 PAU
|
379 000 € | 2 871 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
379 000 € | 2 871 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
377 000 € | 2 856 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
377 000 € | 2 856 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
345 000 € | 3 080 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
340 000 € | 2 857 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
340 000 € | 2 656 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue D'etigny | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 29/12/2025 | 1 Av San Carlos | 740 000 € | 115 m² | 6 435 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Marechal Joffre | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 25/11/2025 | 150 Av Jean Mermoz | 257 000 € | 134 m² | 1 918 € |
| 24/11/2025 | 111 Bd D Alsace Lorraine | 220 540 € | 100 m² | 2 205 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Pasteur | 234 700 € | 94 m² | 2 497 € |
| 06/11/2025 | 20 All De Morlaas | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Arcizettes | 213 200 € | 95 m² | 2 244 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Duboue | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 31/10/2025 | 23 Rue Tran | 562 500 € | 138 m² | 4 076 € |
| 31/10/2025 | 207 Av De Montardon | 269 000 € | 97 m² | 2 773 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Serviez | 114 000 € | 135 m² | 844 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Lapouble | 125 000 € | 123 m² | 1 016 € |