Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
PAU (proche des commodités) - Splendide appartement T4bis de 96 m² environ, situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, avec concierge, et très bien entretenue. Il se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 244 440 € | 28 028 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 40 748 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 64 208 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 91 028 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 118 688 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PAU ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqIvC Actuel
|
224 000 € | - |
|
#bqbab
|
224 000 € | - |
|
#bqkce
|
224 000 € | - |
|
#bqrRq
|
224 000 € | - |
|
#brLwW
|
224 000 € | - |
|
#bqtms
|
224 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PAU
|
224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
216 000 € | 2 097 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
216 000 € | 2 097 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
214 900 € | 1 954 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
214 900 € | 1 954 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
214 900 € | 1 954 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
212 000 € | 1 812 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
212 000 € | 1 812 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 17 Av De Bearn | 86 800 € | 85 m² | 1 021 € |
| 24/06/2026 | 14 Av Du Loup | 172 000 € | 83 m² | 2 072 € |
| 16/06/2026 | 63 Rue Montpensier | 144 350 € | 80 m² | 1 804 € |
| 09/06/2026 | 16 Crs Bosquet | 205 300 € | 92 m² | 2 232 € |
| 05/06/2026 | 38 Av Du Loup | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 01/06/2026 | 19 Bd Recteur Jean Sarrailh | 156 000 € | 90 m² | 1 733 € |
| 01/06/2026 | 1 Imp Berlioz | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 29/05/2026 | 64 Av Du General Leclerc | 228 550 € | 89 m² | 2 568 € |
| 29/05/2026 | 3 Pl De La Liberation | 221 000 € | 102 m² | 2 167 € |
| 29/05/2026 | 14 Rue Michelet | 127 500 € | 77 m² | 1 656 € |
| 28/05/2026 | 41 Av Norman Prince | 24 000 € | 90 m² | 267 € |
| 27/05/2026 | 16 Bd D Alsace Lorraine | 102 500 € | 77 m² | 1 331 € |
| 27/05/2026 | 17 Rue Amedee Roussille | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 27/05/2026 | 3 Av Rhin Et Danube | 221 850 € | 101 m² | 2 197 € |
| 26/05/2026 | 18 Bd D Alsace Lorraine | 114 242 € | 93 m² | 1 228 € |