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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
PAU (proche des commodités) – Splendide appartement T4bis de 96 m² environ, situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, avec concierge, et très bien entretenue. Il se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 241 836 € | 25 424 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 37 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 59 168 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 83 588 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PAU ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqbab Actuel
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224 000 € | - |
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#bqkce
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224 000 € | - |
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#bqrRq
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224 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAU
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224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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T5 PAU
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224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 PAU
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PAU
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 PAU
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PAU
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232 000 € | 1 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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216 000 € | 1 912 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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216 000 € | 1 912 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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236 000 € | 2 107 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue D'etigny | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 1 Av San Carlos | 740 000 € | 115 m² | 6 435 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Cazaubon Norbert | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 161 840 € | 89 m² | 1 818 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue Du Colonel Gloxin | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Marechal Joffre | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 12/12/2025 | 45 Av Du Loup | 128 900 € | 79 m² | 1 632 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 08/12/2025 | 178 Av Jean Mermoz | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |