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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
À vendre : Appartement de standing T2 (47 m²) à Pau, idéal investissement, loué 550 charges comprises dans une copropriété récente et bien située. - À VENDRE : IDEAL INVESTISSEMENT...
14 Cours Léon Bérard 64000 Pau
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 133 560 € | 14 054 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 46 094 € | 3,45% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 60 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PAU
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123 000 € | 2 278 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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123 000 € | 2 278 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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123 000 € | 2 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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123 000 € | 2 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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124 000 € | 2 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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124 200 € | 2 218 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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124 900 € | 2 498 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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125 000 € | 2 315 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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121 000 € | 2 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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121 000 € | 2 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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120 000 € | 2 308 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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120 000 € | 2 308 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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120 000 € | 2 105 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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126 000 € | 2 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Bourbaki | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 29/12/2025 | 32 Av De La Resistance | 96 700 € | 31 m² | 3 119 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 22/12/2025 | 5ter Rue Mulot | 126 100 € | 43 m² | 2 933 € |
| 22/12/2025 | 72 Che Guilhem | 113 050 € | 43 m² | 2 629 € |
| 19/12/2025 | 18 Av Du 18eme Ri | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |